Ενδιαφέρομε για τακτοποίηση μιας σκεπής ( την χρησιμοποιώ με εσωτερική σκάλα ) μου είπαν ότι γίνεται. Θα ήθελα λοιπόν αν σας είναι εύκολο να μου πείτε αν τα τ.μ. που πρέπει να υπολογίσω ( για βγάλω το κόστος) είναι όλα από άκρη σε άκρη του χώρου που χρησιμοποιώ ( από το κέντρο της σκεπής 2,2μ έως 0,5μ) η τα ωφέλιμα ( αυτά μου μπορώ να κινηθώ ).
Σήμερα ο 4014/11 είναι πραγματικά νόμος τακτοποίησης όχι μόνο της αλλαγή χρήσης, αλλά του συνόλου των πολεοδομικων παραβάσεων. Τεχνικά είναι ορθότερος, είναι αποτελεσματικός γιατί παράγονται σχέδια , κατόψεις πραγματικής κατάστασης , τα οποία αναρτώνται και συνοδεύουν τη δήλωση για τριάντα χρόνια.
παλαιότερη απάντηση :
* Κύρια χρήση , εννοείται όταν το ύψος είναι μεγαλύτερο από 2,40μ .Αρα τι μετατροπή κάνατε της χρήσης αφού το ύψος είναι μικρότερο. Σε έναν ενδεχόμενο έλεγχο, θα σας έβαζαν πρόστιμο γιατί με εσωτερική κλίμακα κάνετε χρήση του χώρου. Αρα "επιστημονικά" δεν έρεται η αυθαιρεσία της αλλαγής χρήσης γιατί δεν νοείται αλλαγή από βοηθητική σε βοηθητική χρήση, γιατί δεν καλύπτεστε για την ύπαρξη της κλίμακας. Αν το ύψος ήταν 2,40 , τότε έχετε όντως " διαπράξει" αυθέρετη αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου σε χώρο κύριας χρήσης και πληρώνοντας τώρα, θα ρυθμίζατε τη χρήση, ποτέ όμως την κατασκευή της κλίμακας , που θεωρητικά κάποιος θα μπορούσε και παλι να σας κατηγορήσει για την σκάλα. Ετσι αν αποφασίσετε να δηλώσετε την σοφίτα σας θα σας συμβούλευα να τη δηλώσετε όλη γιατί η πραγματικότητα είναι ότι απλώς κάνετε χρήση ενός βοηθητικού χώρου και δεν τον έχετε μετατράψει σε χώρο κύριας χρήσης. Ετσι σε πιθανό έλεγχο, θα έχετε το επιχείρημα ότι "εγώ πλήρωσα".Τελικά πιστεύω ότι πρέπει να δηλωθούν και αυτές οι demi-χρήσεις, σε όλη την έκταση , κυρίως για να υπάρχει καταγεγραμμένος ο χώρος, οπότε μεσοπρόθεσμα όταν ο θεσμός του ενεργειακού επιθεωρητή καθιερωθεί (θα είναι απαραίτητος ο έλεγχος και η κατηγοριοποίηση του κτηρίου σας ενεργειακά, προκειμένου να το μεταβιβάσετε ή το το ενοικιάσετε) να μπορεί ο τελευταίος να αναφέρεται σε αυτόν χωρίς να κινδυνεύετε να περάσετε και από το τμήμα αυθαιρέτων .
