ΒΑΣΙΛΗΣ - ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

Εάν το ακινητο που θελω να μεταβιβάσω βρισκεται σε πολυκατοικία, η  σχετικη βεβαιωση των μηχανικών ότι δεν υπάρχουν αυθαιρετες  κατασκευες,θα αναφερετε μόνο στο δικό μου ακίνητο ή σε όλη την πολυκατοικία? 
> Αν εγω που θέλω να μεταβιβάσω μόνο το δικό μου ακινητο, το οποίο αποτελεί μέρος της πολυκατοικίας,θα πρέπει να αγχώνωμαι και να  βεβαιωσω και για τις υπολοιπες ιδιοκτησίες της πολυκατοικίας ότι δεν έχουν παρανομίες?

Σας ευχαριστώ για την επικοινωνία.
Η παράγραφος του νόμου μιλάει για έλεγχος στην ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ . Οπότε ελέγχονται τα πολεοδομικά στοιχεία που ορίζει το ίδιο άρθρο για την ιδιοκτησία, στο διαμέρισμα.
Κάποιες απορίες έχουμε εμείς οι μηχανικοί , παράδειγμα , αν υπάρχει κοινόχρηστη παράβαση που έχει βεβαιώση η πολεοδομία και οπότε έχει επιβληθεί ένα πρόστιμο στην ιδιοκτησία και στο ποσοστό των χιλιοστών στο οικόπεδο. Εκεί τι γίνεται! . ΄Η αν αυτή η παράβαση διαπιστωθεί μετά την μεταβίβαση.
Εγω πάντως σαν μηχανικός πιστεύω ότι θα πρέπει να ελέγχουμε πλάγιες αποστάσεις, ύψος και μακροσκοπικά τον στατικό φορέα όλου του κτιρίου και σε περίπτωση που διαπιστωθεί παρέκλιση να αναγράφεται στη βεβαίωση, χωρίς όμως αυτή να επιρεάζει τη σύμβαση. Αυτό βέβαια θα χρείαζεται να προηγηθεί "κάλυψη" με ερμηνεία . ΤΕΛΙΚΑ οι βεβαιώσεις δύνονται ελέγχοντας τα στοιχεία εκείνα του διαμερίσματος (επιφάνεια δόμησης, κάλυψης και ύψος) που πιθανόν να επηρεάζουν το κτίριο και η ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης , του ίδιου του διαμερίσματος ή του ημιυπαίθριου ή της βεράντας.

ΣΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΝ